Trang chủ
Năm 2025, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam hứa hẹn mở ra những cơ hội lớn tại các khu vực mới nổi như Nghệ An, Thanh Hóa, và Nam Trung Bộ. Đây là những địa phương vẫn còn nhiều quỹ đất trống cùng mức giá thuê cạnh tranh, tạo điều kiện lý tưởng cho các nhà đầu tư.
Báo cáo tổng quan thị trường: Dấu hiệu phục hồi tích cực
Vào ngày 7 tháng 1 năm 2025, CBRE Việt Nam tổ chức sự kiện công bố báo cáo thị trường bất động sản toàn quốc. Sự kiện đã mang đến cái nhìn toàn diện về các phân khúc như nhà ở, bán lẻ, văn phòng và bất động sản công nghiệp, đồng thời đưa ra các dự báo đầy triển vọng cho năm mới.
Thị trường nhà ở ghi nhận doanh số bán tăng trở lại sau nhiều năm chững lại. Đặc biệt, năm 2024 đánh dấu bước phục hồi rõ rệt khi giá bán tăng trung bình từ 5-15%. Miền Nam và miền Bắc tiếp tục dẫn đầu với tỷ lệ lấp đầy hơn 80%, trong khi miền Trung như Nghệ An và Thanh Hóa bắt đầu thu hút sự chú ý nhờ giá thuê đất cạnh tranh, chỉ dao động từ 50-90 USD/m².
Cơ hội từ khoảng cách giá thuê thu hẹp
Theo ông Hiếu, chuyên gia phân tích tại CBRE, khoảng cách giá thuê giữa Hà Nội và TP.HCM đã giảm mạnh trong 5 năm qua, từ mức chênh lệch 50% xuống còn khoảng 27-30% vào năm 2024. Điều này tạo động lực cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại các địa phương có mức chi phí hợp lý hơn.
Đáng chú ý, tổng diện tích nhà máy cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM đã vượt 1,2 triệu m² – mức cao nhất trong ba năm qua. Ở phân khúc kho bãi, dù chưa đạt mức tăng trưởng tương tự, nhưng cũng ghi nhận mức hấp thụ ròng hơn 600.000 m², với tỷ lệ lấp đầy đạt 65% ở miền Bắc và gần 80% ở miền Nam.
Việt Nam – Điểm đến hấp dẫn của FDI
Sức hút của Việt Nam đối với các công ty đa quốc gia trong các ngành điện tử, ô tô, và công nghiệp mới nổi vẫn không ngừng tăng cao. Xu hướng mua bán & sáp nhập (M&A) ngày càng phổ biến, khi các nhà đầu tư chọn đây là giải pháp tối ưu để gia nhập hoặc mở rộng thị trường mà không cần xây dựng từ đầu.
FDI Việt Nam: Tận dụng cơ hội để bứt phá
Trong sự kiện công bố báo cáo thị trường, FDI Việt Nam góp mặt với vai trò khách mời, khẳng định vị thế của mình như một đơn vị tư vấn M&A hàng đầu. Với kinh nghiệm hợp tác cùng các nhà đầu tư trong và ngoài nước, FDI không chỉ hướng tới mở rộng mạng lưới đối tác tiềm năng mà còn tìm kiếm cơ hội hợp tác với các quỹ đầu tư và dự án bất động sản triển vọng.
FDI Việt Nam đặc biệt tập trung vào việc xây dựng mối quan hệ lâu dài, nhằm thúc đẩy các dự án phát triển bền vững trong tương lai. Đây không chỉ là mục tiêu chiến lược mà còn là cam kết của doanh nghiệp đối với sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.
