Trang chủ
(FDI Việt Nam) – Bộ Xây dựng đang xây dựng dự thảo đề xuất cho phép các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân được hưởng lợi nhuận định mức tối đa lên tới 13% tổng chi phí đầu tư xây dựng.
Bộ Xây dựng hiện đang lấy ý kiến cho dự thảo nghị quyết của Quốc hội về việc thí điểm áp dụng một số cơ chế và chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Dự thảo nghị quyết đề xuất nhiều nội dung đáng chú ý, trong đó có việc cho phép giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội mà không cần thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Đáng lưu ý, đối với quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại hoặc khu đô thị đã được chấp thuận chủ trương bàn giao lại cho Nhà nước nhưng chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chưa lựa chọn được chủ đầu tư, UBND cấp tỉnh có thể xem xét, căn cứ vào đề nghị của chủ đầu tư để giao trực tiếp cho chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại hoặc khu đô thị đó thực hiện việc xây dựng nhà ở xã hội.
Theo dự thảo nghị quyết, dự án nhà ở xã hội sẽ được hưởng một số cơ chế đặc thù, trong đó bao gồm việc không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi bởi cơ quan chuyên môn về xây dựng.
Bên cạnh đó, dự thảo cũng quy định việc giao chủ đầu tư dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc thẩm quyền của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an. Đồng thời, các dự án nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam.
Nếu địa phương không đủ khả năng cân đối ngân sách để chi trả cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, cũng như đầu tư và đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án nhà ở xã hội, UBND cấp tỉnh sẽ đề xuất Cơ quan quản lý Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia hỗ trợ nguồn vốn để thực hiện.
Đáng chú ý, dự thảo nghị quyết còn đưa ra đề xuất cho phép chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân được hưởng mức lợi nhuận định mức tối đa lên đến 13% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích nhà ở xã hội trong dự án. Đây là mức tăng đáng kể so với quy định hiện hành là 10%.
Trước đó, tại Hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội diễn ra vào ngày 6/3 dưới sự chủ trì của Thủ tướng Phạm Minh Chính, lãnh đạo Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) đã nêu thực trạng các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội hiện bị khống chế lợi nhuận ở mức không quá 10%.
Trong bối cảnh hiện nay, giá vật tư, nguyên vật liệu và chi phí nhân công thường xuyên biến động, cùng với việc thủ tục kéo dài khiến chi phí thực hiện dự án tăng cao, lợi nhuận của các doanh nghiệp không được đảm bảo.
Trước những khó khăn này, đại diện UDIC kiến nghị Thủ tướng xem xét điều chỉnh cơ chế ưu đãi, đặc biệt là nâng mức lợi nhuận định mức từ 10% lên 15-20% để tạo động lực cho doanh nghiệp tiếp tục đầu tư phát triển nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng đã đề xuất Chính phủ cân nhắc tăng lợi nhuận định mức cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội lên 15%.
Nguồn: Báo dân trí
