Yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu thuế bất động sản bỏ không

Chiều ngày 24/5, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành và doanh nghiệp để đánh giá tình hình thị trường bất động sản.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý I/2025, số lượng dự án phát triển nhà ở thương mại đã tăng so với quý IV/2024 và cùng kỳ năm trước. Giá các loại hình bất động sản tiếp tục xu hướng tăng, tuy nhiên mức độ tăng khác nhau tùy theo loại hình, thời điểm, vị trí và khu vực.

Tại hội nghị, các đại biểu nhận định thị trường còn tồn tại nhiều hạn chế trong quản lý hoạt động kinh doanh và môi giới bất động sản, với các hiện tượng như tạo giá ảo, đầu cơ. Doanh nghiệp tiếp tục gặp khó khăn về nguồn vốn. Ngoài ra, các biến động từ các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, trái phiếu, cùng với lạm phát đã tác động đến tâm lý, dẫn đến xu hướng chuyển dịch dòng tiền của người dân và nhà đầu tư sang bất động sản.

Các đại biểu đã đề xuất rằng, bên cạnh việc tháo gỡ khó khăn và vướng mắc cho thị trường bất động sản, cần giảm các chi phí ảnh hưởng tới giá bất động sản. Đồng thời, cần có kế hoạch, chỉ tiêu và điều tiết các phân khúc bất động sản một cách hợp lý, cũng như xử lý nghiêm các hành vi làm giá, thao túng thị trường.

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi trong đấu giá đất, lũng đoạn thị trường bất động sản, không để người dân bị lừa đảo.

Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu các giải pháp liên quan đến giải phóng mặt bằng phù hợp với tình hình thực tiễn, đồng thời nâng cao vai trò của chính quyền địa phương trong công tác này. Các địa phương cần rà soát các dự án vướng mắc về pháp lý và đề xuất cơ chế để tháo gỡ. Về quy hoạch, Thủ tướng chỉ đạo phát triển bất động sản phải phù hợp, trong đó những vị trí đẹp, thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh thì phải dành cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ lâu dài.

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương kiểm tra, kịp thời tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản. Bộ cũng được yêu cầu nghiên cứu tích hợp các thủ tục đầu tư thành một nghị định, đồng thời khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở, kết nối với cơ sở dữ liệu dân cư.

Bộ Xây dựng còn có nhiệm vụ nghiên cứu mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch đất do Nhà nước quản lý, cũng như ban hành quy định hỗ trợ hạ tầng thiết yếu cho thị trường bất động sản.

Trong khi đó, Bộ Công an được yêu cầu vào cuộc xử lý ngay các phần tử thao túng, lũng đoạn thị trường. Đồng thời, Bộ Công an chỉ đạo các cơ quan, địa phương rà soát các dự án có dấu hiệu vi phạm, trước mắt cho phép khắc phục bằng các biện pháp kinh tế, sau đó mới xem xét các biện pháp khác, nhằm đảm bảo người dân không bị lừa đảo liên quan đến đất đai.

Đặc biệt, Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, cùng với việc đánh thuế trên phần chênh lệch giá đất với giá bán. Bộ cũng cần có cơ chế xử lý các giao dịch không minh bạch và được giao nhiệm vụ khẩn trương hình thành Quỹ phát triển nhà ở quốc gia ngay trong tháng 6 năm nay.

Ngân hàng Nhà nước được chỉ đạo yêu cầu các ngân hàng thương mại tăng cường cho vay nhà ở nhằm góp phần tăng trưởng tín dụng, đồng thời cắt giảm thủ tục và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp nhưng vẫn phải đảm bảo kiểm soát rủi ro.

Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cần đôn đốc các ngân hàng tham gia chương trình cho vay 120.000 tỷ đồng và chỉ đạo thanh tra các ngân hàng thương mại, tập trung quản lý rủi ro, không để tiếp tay cho các hành vi vi phạm thao túng tạo mặt bằng giá mới, giá ảo.

Song song với những nỗ lực từ phía ngành ngân hàng, các địa phương cũng được yêu cầu nâng cao trách nhiệm trong việc quản lý và công khai thông tin thị trường bất động sản. Việc công khai minh bạch thông tin về quy hoạch, dự án, giá cả… sẽ giúp người dân tiếp cận đầy đủ, chính xác, từ đó tránh được những rủi ro bị các đối tượng lợi dụng lừa đảo, trục lợi.

Đồng thời, các địa phương cần khẩn trương đẩy nhanh tiến độ xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu về đất đai, nhà ở. Đây là nền tảng quan trọng để quản lý hiệu quả, tạo sự minh bạch và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Nguồn: Báo Dân trí