Trang chủ
(FDI Việt Nam) – Hải Phòng sắp sáp nhập Hải Dương, trở thành siêu đô thị lớn thứ 3 cả nước. Với 3 trục hạ tầng chiến lược, 2 động lực tăng trưởng mạnh mẽ và 1 trung tâm đô thị mới, thành phố Hải Phòng trong tương lai hứa hẹn sẽ là tâm điểm hút dòng tiền đầu tư bất động sản sôi động bậc nhất.
HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ VỚI TẦM NHÌN LIÊN VÙNG
Hải Phòng đang đặt mục tiêu đầy tham vọng, trở thành một trong những thành phố phát triển hàng đầu châu Á và thế giới vào năm 2050, theo quy hoạch giai đoạn 2021-2030. Để đạt được vị thế này, thành phố đang tập trung mạnh mẽ vào việc phát triển ba trục hạ tầng đồng bộ với nhiều dự án trọng điểm.
Trục hàng không đang được đầu tư lớn với các dự án mở rộng sân đỗ máy bay giai đoạn 2 (1.151 tỷ đồng) và xây dựng Nhà ga hành khách T2 tại Cảng Hàng không quốc tế Cát Bi (2.689,8 tỷ đồng). Đặc biệt, Hải Phòng cũng đang xúc tiến xây dựng sân bay quốc tế Tiên Lãng, nằm gần cảng Nam Đồ Sơn và đường cao tốc ven biển, trong khu kinh tế phía Nam thành phố.
Đối với trục đường thủy, Hải Phòng hướng đến phát triển một hệ sinh thái cảng biển toàn diện với 5 khu và khoảng 70-74 bến cảng. Mục tiêu là đáp ứng hơn 215 triệu tấn hàng hóa và 22.800 lượt khách mỗi năm vào năm 2030. Các khu cảng trọng điểm như Lạch Huyện – Đình Vũ đang được nâng cấp toàn diện, đồng bộ với hệ thống logistics của các khu công nghiệp ven cảng.
Về trục đường bộ, Hải Phòng đã có một hệ thống hạ tầng giao thông đối nội và đối ngoại đa dạng, bao gồm các tuyến quan trọng như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, Quốc lộ 5, Quốc lộ 10, cùng với các cầu lớn như Bạch Đằng, Lại Xuân, Nguyễn Trãi, Hoàng Gia. Mạng lưới này sẽ được tăng cường thêm bởi 12 dự án giao thông dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2030, và đặc biệt là tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng trị giá hơn 8 tỷ USD, dự kiến khởi công vào ngày 19/12/2025 và hoàn thành chậm nhất vào năm 2030.
Song song với việc phát triển hạ tầng, Hải Phòng đang đẩy mạnh mở rộng quy hoạch và kết nối liên vùng sau khi sáp nhập với Hải Dương. Khi chính thức đi vào hoạt động vào ngày 15/8 tới, thành phố mới Hải Phòng sẽ trở thành siêu đô thị lớn thứ 3 cả nước. Thành phố này sẽ có diện tích lên tới 3.194,7 km², quy mô dân số 4.664.124 người, và tổng GRDP ước đạt khoảng 658.000 tỷ đồng, vượt xa các tiêu chuẩn của một thành phố trực thuộc Trung ương.
Sau sáp nhập, thành phố Hải Phòng mới cũng sẽ sở hữu một hệ thống bất động sản công nghiệp đa dạng cùng với nguồn vốn đầu tư khổng lồ. Năm 2024, Hải Phòng đứng thứ 2 cả nước về vốn FDI thực hiện với 4,9 tỷ USD, trong khi Hải Dương xếp thứ 15 với 816,88 triệu USD. Sự kết hợp này tạo nên một tiềm lực rất lớn cho khu vực.
Chính những đòn bẩy từ hạ tầng hiện đại, nguồn vốn đầu tư nước ngoài mạnh mẽ và hệ sinh thái khu công nghiệp đồng bộ đang kích hoạt một làn sóng dịch chuyển dòng vốn mạnh mẽ vào thị trường bất động sản Hải Phòng, đặc biệt là tại các vùng trung tâm mới nổi. Theo Batdongsan.com.vn, trong 4 tháng đầu năm 2025, Hải Phòng đã vươn lên top 2 tỉnh, thành phố được quan tâm nhất. Đáng chú ý, tâm điểm dòng tiền đang đổ dồn về Thủy Nguyên, được xem là hạt nhân trung tâm của siêu đô thị tương lai.
THỦY NGUYÊN – ĐẦU TÀU TĂNG TRƯỞNG BẤT ĐỘNG SẢN HẢI PHÒNG
Sau sáp nhập, Thủy Nguyên được định vị là trung tâm hành chính – chính trị của thành phố Hải Phòng mới. Sở hữu vị trí chiến lược nằm giữa trung tâm Hải Phòng và tỉnh Hải Dương, Thủy Nguyên dễ dàng kết nối đa vùng: phía Đông giáp lõi đô thị Hải Phòng, phía Tây nối trực tiếp với Hải Dương, phía Bắc giáp Quảng Ninh – một trung tâm kinh tế lớn, và phía Nam liền kề khu cảng biển, giúp giảm tải áp lực cho khu nội đô.
Thủy Nguyên còn thừa hưởng mạng lưới hạ tầng giao thông hiện đại với các cầu như Hoàng Văn Thụ, Bính, Kiền, cùng các tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hải Dương, Quốc lộ 5 và 10. Đặc biệt, từ Thủy Nguyên chỉ mất 10-20 phút di chuyển để đến sân bay quốc tế Cát Bi và cảng biển Hải Phòng.
Hạ tầng hoàn thiện đã trở thành lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Thủy Nguyên. Nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, Hoàng Huy, Masterise, Văn Phú… đã hiện diện tại đây, đón đầu tiềm năng tăng trưởng của siêu đô thị Hải Phòng, biến Vinhomes Royal Island thành đích đến đầu tiên của giới đầu tư bất động sản sành sỏi khi đón sóng sáp nhập.
Nổi bật giữa tâm điểm Thủy Nguyên là đại đô thị Vinhomes Royal Island – đô thị đảo nghỉ dưỡng đầu tiên tại Việt Nam, tọa lạc ngay trung tâm thành phố mới Hải Phòng. Dự án này đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư và cộng đồng cư dân cao cấp từ Hải Phòng, Hải Dương, Hà Nội và các khu vực lân cận nhờ mô hình “all-in-one” cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế. Có thể kể đến sân golf 36 hố rộng 160 ha, Học viện Cưỡi ngựa, VinWonders & Safari, bến du thuyền cao cấp, và Vincom Mega Mall Royal Island.
Với pháp lý vững vàng được bảo chứng bởi Vingroup và giá bán chỉ từ 90 triệu đồng/m², Vinhomes Royal Island được đánh giá là dự án tiềm năng hàng đầu tại Hải Phòng. Dự án không chỉ phù hợp cho nhu cầu an cư mà còn hấp dẫn cho đầu tư và khai thác kinh doanh. Đây chính là cơ hội “có 1-0-2” để sở hữu dòng sản phẩm “vàng mười” ngay tại thời điểm “chân sóng”, đón đầu các cột mốc gia tăng giá trị đã được ấn định, gần nhất là sự kiện cầu Hoàng Gia thông xe vào ngày 15/7 và việc Hải Phòng chính thức sáp nhập với Hải Dương vào ngày 15/8 tới đây.
Nguồn: Báo Đầu tư
