Trang chủ
(FDI Việt Nam) – Năm 2025, Bắc Giang đặt mục tiêu hoàn thành 5.594 căn nhà ở xã hội, một con số ấn tượng cao gấp đôi TP.HCM và vượt xa nhiều tỉnh, thành phố khác trên cả nước.
Khi các dự án nhà ở xã hội hoàn thành, niềm vui lớn nhất không chỉ nằm ở những con số báo cáo, mà còn hiện rõ trên gương mặt rạng rỡ của những người mua nhà. Ông Phạm Văn Thịnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang, vẫn không khỏi xúc động khi nhớ lại những lời cảm ơn chân thành từ đáy lòng của các công nhân sau khi họ sở hữu được căn nhà ở xã hội.
“Khi xuống thăm những người dân được bàn giao nhà, họ chia sẻ với chúng tôi rất xúc động. Nhiều người nói, chỉ trong mơ họ mới nghĩ mình có thể đến Bắc Giang làm công nhân và mua được nhà”, ông Phạm Văn Thịnh tâm sự tại một tọa đàm về nhà ở xã hội.
Từ năm 2021 đến nay, tỉnh Bắc Giang đã và đang triển khai 14 dự án nhà ở xã hội, với tổng quy mô sử dụng đất 60,56 ha. Các dự án này dự kiến hình thành khoảng 29.000 căn hộ. Riêng trong năm 2025, Bắc Giang đặt mục tiêu hoàn thành 5.594 căn nhà ở xã hội, vượt khoảng 7% so với chỉ tiêu được giao theo Quyết định 444/QĐ-TTg.
“Nếu chúng tôi áp dụng Nghị quyết số 201/2025/QH15 và mọi việc diễn ra nhanh chóng, thuận lợi thì trong tháng 7/2025, chúng tôi sẽ lựa chọn được khoảng 15 chủ đầu tư với khoảng trên 30.000 căn. Trong quý I/2026, chúng tôi sẽ lựa chọn được toàn bộ chủ đầu tư để triển khai khoảng trên 70.000 căn nhà ở xã hội. Kết quả này sẽ giúp Bắc Giang đạt và vượt mức chỉ tiêu đề ra trong giai đoạn 2025 – 2030”, ông Thịnh tuyên bố.
Đây là con số thực sự ấn tượng, giúp Bắc Giang “bỏ xa” nhiều tỉnh, thành phố lớn, thậm chí ngay cả TP.HCM và Hà Nội cũng khó lòng “đuổi kịp”. Cụ thể, lượng căn nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành trong năm 2025 của TP.HCM chỉ là 2.874 căn và Hà Nội là 4.730 căn, đều cách xa con số 5.594 căn mà Bắc Giang đặt ra.
Để đạt được kết quả này, ông Phạm Văn Thịnh cho biết, địa phương đã đặc biệt chú trọng lựa chọn chủ đầu tư có năng lực. Hầu hết các doanh nghiệp đều không vay vốn ngân hàng và triển khai dự án rất nhanh chóng. Với những dự án chậm tiến độ, Bắc Giang yêu cầu doanh nghiệp phải có biện pháp mời đối tác khác hoặc thậm chí thay thế chủ đầu tư để đảm bảo yêu cầu đề ra.
Tuy nhiên, theo ông Thịnh, yếu tố quan trọng nhất đằng sau sự thành công của Bắc Giang chính là sự thay đổi trong nhận thức của người đứng đầu cấp ủy và chính quyền về tầm quan trọng của nhà ở xã hội.
“Bắc Giang xác định người lao động là một nguồn lực rất quan trọng để đem lại sự phát triển của tỉnh. Do đó, chúng tôi coi mỗi một dự án nhà ở xã hội là một dự án phát triển kinh tế mang tính chất bền vững. Tức là những dự án này còn tốt hơn cả những dự án thuần túy về kinh tế khác”, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang nhấn mạnh.
Không chỉ vậy, lãnh đạo tỉnh Bắc Giang còn thành lập Tổ hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội. Tổ này sẽ họp định kỳ mỗi tháng một lần với quyết tâm giải quyết vướng mắc của doanh nghiệp trong thời gian ngắn nhất.
Tuy nhiên, lãnh đạo tỉnh Bắc Giang cũng thừa nhận địa phương đang đối mặt với vấn đề sức cầu. Mặc dù nhiều người lao động không có nhà ở nơi làm việc, số người thực sự có nhu cầu sở hữu hoặc thuê nhà ở xã hội lại không nhiều. Đa phần công nhân thường thích ở nhà trọ bên ngoài. Nếu ở 2 người, chi phí thuê trọ gần khu công nghiệp chỉ khoảng 1 triệu đồng/tháng, chưa kể họ không mất phí gửi xe và các khoản phí khác.
Ngược lại, đối với nhà ở xã hội, phí dịch vụ khoảng 5.000 đồng/m²/tháng, tiền gửi xe máy từ 50.000 – 100.000 đồng/tháng. Như vậy, tổng các loại phí của một căn hộ 60 m² sẽ khoảng 400.000 – 500.000 đồng/tháng, gần bằng tiền thuê trọ của một người.
Ngoài ra, số lượng công nhân tại Bắc Giang muốn mua nhà ở xã hội cũng không quá lớn. Nguyên nhân đến từ đặc thù trong công việc của người lao động: họ thường không cố định nơi làm việc và thời gian “nhảy việc” đôi khi chỉ tính bằng đơn vị tháng.
“Người lao động ở Bắc Giang khá đông, khoảng hơn 300.000 người. Tuy nhiên, số người lao động tại khu công nghiệp có nhu cầu chuyển lên nhà ở xã hội chỉ chiếm phần nhỏ. Đối với cán bộ, người lao động tại đô thị, họ có nhu cầu cao hơn đối với nhà ở xã hội”, ông Phạm Văn Thịnh cho biết.
Nguồn: Báo Đầu tư
