Trang chủ
(FDI Việt Nam) – Tỉnh Quảng Ninh ban hành Đề án phát triển dự án nhà ở xã hội, với quy hoạch trên hơn 660 ha đất. Các quỹ đất này được bố trí tại những khu vực có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở xã hội với mức giá phù hợp.
Trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh, hiện đã quy hoạch, lập chủ trương đầu tư và triển khai xây dựng tổng cộng 18 dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân.
Trong số đó, 5 dự án đã và đang triển khai, bao gồm: Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng (TP. Hạ Long), Khu nhà ở xã hội Sunhome Cảng hàng không Vân Đồn, nhà ở xã hội tại phường Kim Sơn (TP. Đông Triều) và hai dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân, chuyên gia tại Khu công nghiệp Đông Mai và Khu công nghiệp Sông Khoai (TX. Quảng Yên).
Bên cạnh đó, 13 dự án nhà ở xã hội còn lại đang trong quá trình lập quy hoạch chi tiết, gắn với định hướng phát triển đô thị và quy hoạch sử dụng đất của tỉnh. Những dự án này sẽ được triển khai từng bước trong giai đoạn từ nay đến năm 2030, với mục tiêu tạo thêm hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội, đảm bảo an cư lâu dài cho người dân. Trong đó, có 3 dự án đã được bổ sung vào kế hoạch triển khai trong giai đoạn 2026-2030 nhằm đáp ứng sự gia tăng về nhu cầu nhà ở.
Một trong những dự án nhà ở xã hội tiêu biểu tại Quảng Ninh là dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng, được xem là dự án tiên phong trong lĩnh vực phát triển nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại tỉnh.
Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, trải dài trên địa bàn hai phường Hồng Hải và Cao Thắng, ngay trung tâm thành phố Hạ Long, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích đô thị và hạ tầng giao thông hiện đại. Với tổng vốn đầu tư lên đến 1.400 tỷ đồng, dự án bao gồm 3 tòa nhà cao tầng, trong đó có 2 tòa nhà dành riêng cho nhà ở xã hội với quy mô 790 căn hộ.
Tính đến thời điểm hiện tại, dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng đã bán được 461 căn hộ trong tổng số 790 căn. Theo thông tin từ chủ đầu tư, đến cuối tháng 2/2025, có 541 đối tượng đáp ứng đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội, tuy nhiên, chỉ 461 người đã hoàn tất việc ký hợp đồng mua bán căn hộ, trong khi 80 trường hợp còn lại vẫn chưa thực hiện ký kết. Như vậy, hiện tại dự án vẫn còn 329 căn hộ nhà ở xã hội chưa được bán.
Thực tế, trong quá trình triển khai vẫn còn gặp phải một số tồn tại, khó khăn như: Cơ chế, chính sách; xác nhận đối tượng theo quy định; giải quyết nguồn vốn tín dụng; chấp thuận lựa chọn chủ trương đầu tư…
Để tháo gỡ khó khăn trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội, UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp chặt chẽ với các địa phương và chủ đầu tư nhằm tổng hợp các vướng mắc, đề xuất giải pháp phù hợp và có kế hoạch giải quyết triệt để những vấn đề thuộc thẩm quyền.
Đồng thời, tỉnh yêu cầu xây dựng lộ trình triển khai chi tiết cho từng dự án nhà ở xã hội, đảm bảo mục tiêu rõ ràng, khả thi. Ngoài ra, công tác rà soát quỹ đất dành cho nhà ở xã hội cũng được đẩy mạnh, đặc biệt là những khu vực không còn phù hợp với quy hoạch, từ đó đưa ra phương án xử lý kịp thời, tránh lãng phí tài nguyên đất đai và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng quỹ đất cho phát triển đô thị.
UBND tỉnh giao Sở Tài chính chủ động dự báo và đánh giá nhu cầu về nhà ở xã hội tại từng khu vực, đồng thời đề xuất nguồn vốn cũng như các giải pháp huy động nguồn lực để đầu tư, phát triển các dự án nhà ở xã hội. Sở Tài chính sẽ báo cáo để tỉnh có phương án triển khai phù hợp, đảm bảo thực hiện nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Chính phủ và Đề án của tỉnh.
Mục tiêu là kịp thời cung cấp chỗ ở cho người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp. Khi các dự án nhà ở xã hội hoàn thành, việc xét duyệt và lựa chọn người mua sẽ được thực hiện song song, đảm bảo công khai, minh bạch và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật.
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, ông Phạm Đức Ấn, nhấn mạnh rằng việc phát triển các dự án nhà ở xã hội không chỉ dừng lại ở mục tiêu cung cấp chỗ ở cho người thu nhập thấp, mà còn cần kết hợp với việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phát triển các khu nhà ở chất lượng cao. Điều này nhằm thu hút chuyên gia, phục vụ nhu cầu an cư lâu dài của người dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững của tỉnh.
Bên cạnh đó, ông cũng yêu cầu các chủ đầu tư lập kế hoạch chi tiết, xác định lộ trình và tiến độ cụ thể cho từng dự án nhà ở xã hội. Các công trình đang triển khai cần được tập trung nguồn lực, ưu tiên đẩy nhanh tiến độ để sớm cung cấp nơi ở cho người dân.
Đối với những dự án nhà ở xã hội đang trong quá trình lập quy hoạch, cần đảm bảo sự đồng bộ với quy hoạch đô thị, cập nhật vào chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương. Đây sẽ là cơ sở để hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời đảm bảo lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực tài chính và kinh nghiệm, đảm bảo tính minh bạch trong triển khai dự án.
Nguồn: TTXVN
