Trang chủ
(FDI Việt Nam) – Phiên đấu giá đất ở Khoái Châu, Hưng Yên diễn ra vào ngày 5/3 tại Trung tâm thương mại xã Dân Tiến đã ghi nhận mức trúng cao nhất lên tới 158 triệu đồng/m2. Con số này vượt xa mức giá “khủng” từng được thiết lập trước đó tại huyện Ân Thi, Hưng Yên.
UBND xã Dân Tiến phối hợp cùng Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam tổ chức phiên đấu giá, đưa ra 41 lô đất dành cho người dân xây dựng nhà ở. Sự kiện thu hút đông đảo sự quan tâm với khoảng 400 – 500 người tham dự và tổng cộng 1.200 hồ sơ đăng ký.
UBND huyện cho biết, phiên đấu giá đất ở Khoái Châu có tổng cộng 41 suất, với diện tích toàn bộ lên tới 3.555,5m2. Các thửa đất đấu giá dao động từ 74,50 m2 đến 133,0 m2 và được tổ chức theo từng lô. Việc đấu giá đất ở Khoái Châu diễn ra bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp trong một vòng duy nhất.
Phiên đấu giá đất ở Khoái Châu đã diễn ra thành công với mức trúng đấu giá cao nhất vượt 158 triệu đồng/m2, cao hơn đáng kể so với giá khởi điểm hơn 100 triệu đồng/m2. Lô đất có giá trúng thấp nhất cũng đạt trên 66 triệu đồng/m2, chênh lệch đáng kể so với mức khởi điểm trên 40 triệu đồng/m2. Kết thúc phiên đấu giá, tổng giá trị tài sản thu về cho ngân sách Nhà nước lên đến gần 388 tỷ đồng.
Ông Lê Khánh Duy, Trưởng phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện Khoái Châu, nhận định rằng mức giá trúng trong phiên đấu giá đất ở Khoái Châu phản ánh đúng giá trị thực tế của khu vực. Nguyên nhân là do hạ tầng giao thông tại đây phát triển đồng bộ, cùng với lợi thế nằm gần các tiện ích quan trọng như chợ, trường đại học và trung tâm hành chính, mang lại điều kiện thuận lợi cho người dân sinh sống và làm việc.
Bên cạnh đó, khu vực đấu giá đất ở Khoái Châu thu hút sự quan tâm lớn nhờ lợi thế kinh tế sẵn có. Người dân xung quanh chủ yếu kinh doanh nhôm, đồng, có đời sống khá giả, góp phần đẩy giá trúng đấu giá cao hơn so với nhiều khu vực khác.
Theo lãnh đạo Phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện Khoái Châu, chính quyền địa phương cùng các cơ quan chức năng đang triển khai các bước cần thiết để tổ chức đấu giá 68 suất đất tại xã Hồng Thái (Khoái Châu).
Các lô đất có diện tích từ 118-168 m², với tổng giá khởi điểm hơn 182 tỷ đồng, tương đương mức từ 20-26 triệu đồng/m². Số tiền đặt trước để tham gia đấu giá dao động từ 480 triệu đến 961,38 triệu đồng mỗi thửa.
Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng đối với từng thửa (suất) đất theo phương thức trả giá lên. Theo kế hoạch, phiên đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 11/3, tại Nhà văn hóa xã Phạm Hồng Thái.
Theo thông tin tìm hiểu, vào ngày 9/2, UBND huyện Ân Thi phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt tổ chức phiên đấu giá 273 lô đất ở thuộc khu dân cư phía Bắc thị trấn Ân Thi. Kết quả, mức trúng đấu giá cao nhất đạt 120 triệu đồng/m2.
Các lô đất được đưa ra đấu giá có diện tích dao động từ 90m2 đến 295m2, với mức giá khởi điểm trong khoảng 19,2 – 31,2 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp, chỉ diễn ra trong một vòng cho từng lô đất, áp dụng phương thức trả giá lên.
Kết quả phiên đấu giá cho thấy sức nóng của thị trường bất động sản khu vực này khi toàn bộ 273 lô đất đều được đấu giá thành công. Giá trúng đấu giá dao động từ 32 triệu đồng/m2 đến mức cao nhất là 120 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí của từng lô đất. Tổng số tiền thu được từ phiên đấu giá này lên tới 1.503,378 tỷ đồng, cao hơn 857,631 tỷ đồng so với giá khởi điểm ban đầu.
Đáng chú ý, số tiền đặt trước mà người tham gia đấu giá phải nộp dao động từ 480 triệu đồng đến 961,38 triệu đồng cho mỗi thửa đất. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng theo phương thức trả giá lên đã tạo ra sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa các nhà đầu tư.
Đặc biệt, mức trúng đấu giá cao nhất lên tới 120 triệu đồng/m2 tại huyện Ân Thi – một địa phương cách xa trung tâm tỉnh Hưng Yên – khiến nhiều người không khỏi bất ngờ. Dư luận cũng đặt ra nghi vấn liệu mức giá này có thực sự phản ánh giá trị thực của thị trường hay có sự thao túng của giới đầu cơ, “cò” đất.
Trong khi đó, không chỉ Khoái Châu hay Ân Thi, mà nhiều địa phương khác trên địa bàn tỉnh Hưng Yên cũng đang lên kế hoạch tổ chức các phiên đấu giá đất trong tháng 3. Đáng chú ý, vào ngày 16/3, huyện Tiên Lữ sẽ tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại khu dân cư số 2, xã An Viên.
Phiên đấu giá này sẽ có 49 suất đất được đưa ra với diện tích dao động từ 77m2 đến 125m2. Giá khởi điểm cho các thửa đất tại đây cũng khá đa dạng, dao động từ 8 triệu đồng/m2 đến 20 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể của từng lô đất.
Việc các địa phương liên tục tổ chức các phiên đấu giá đất cho thấy nhu cầu sở hữu bất động sản tại Hưng Yên vẫn đang ở mức cao, thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, những phiên đấu giá như thế này càng trở nên quan trọng, phản ánh rõ nét xu hướng giá đất tại từng khu vực.
Các phiên đấu giá đất tại huyện Phù Cừ (Hưng Yên) trong tháng 3/2025 đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Theo kế hoạch, ngày 22/3, UBND huyện Phù Cừ sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 71 suất đất tại khu dân cư số 6, xã Tống Phan.
Các thửa đất có diện tích dao động từ 90 – 239m2, với mức giá khởi điểm từ 11 – 13,2 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá sẽ được thực hiện theo hình thức tập trung người tham gia tại hội trường, bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng cho từng suất đất theo phương thức trả giá lên.
Tiếp đó, vào ngày 23/3, huyện Phù Cừ sẽ tiếp tục tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng 107 suất đất tại khu dân cư số 10, xã Đình Cao. Các thửa đất tại đây có diện tích từ 93 – 184m2, với giá khởi điểm dao động từ 1 – 2,9 tỷ đồng mỗi thửa đất. Để tham gia đấu giá, người tham gia cần đặt trước một khoản tiền từ 200 – 485 triệu đồng/thửa đất. Hình thức đấu giá tương tự, vẫn là bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng cho từng suất đất, áp dụng phương thức đấu giá trả giá lên.
Trong thời gian qua, nhiều phiên đấu giá đất tại Hưng Yên đã ghi nhận mức giá trúng cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, cho thấy sức hấp dẫn của thị trường bất động sản tại đây.
Ông Nguyễn Ngọc Hùng, một nhà đầu tư bất động sản tại thành phố Hưng Yên, nhận định rằng với những lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi, cơ chế chính sách thông thoáng cùng quy hoạch bài bản, Hưng Yên đang dần trở thành điểm nóng thu hút dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Đặc biệt, sự xuất hiện của các khu đô thị hiện đại hàng đầu càng góp phần nâng cao giá trị của thị trường địa phương.
Tuy nhiên, ông Hùng cũng đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư khi tham gia đấu giá đất tại huyện Phù Cừ nói riêng và Hưng Yên nói chung. Theo ông, bên cạnh tiềm năng phát triển, các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng về nhu cầu thực tế, tính thanh khoản của bất động sản sau khi đầu tư.
Việc chạy theo tâm lý đám đông hoặc bị ảnh hưởng bởi các chiêu trò tạo sóng giá của một số “cò” đất có thể khiến thị trường bị thổi giá ảo, dẫn đến rủi ro cho nhà đầu tư và gây nhiễu loạn thị trường.
=> Xem thêm: Đấu giá đất ở Khoái Châu (Hưng Yên): Mức trúng giá cao nhất 158 triệu đồng/m2
